Kreditwürdigkeitsprüfung: Umgang mit den Neuregelungen im Zuge der Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie

In jüngster Zeit gab es Berichte, dass Verbraucher Schwierigkeiten hätten, Immobilien-darlehen abzuschließen. Grund dafür seien, nach Angaben einiger Kreditinstitute, die neuen, seit 21. März 2016 geltenden Rechtsvorgaben. Berichte in den Medien werfen besorgte Fragen auf, ob es hier nicht einer schnellen Anpassung der Rechtsvorschrif-ten bedarf, weil wichtige und bisher mögliche Finanzierungen auf diese Weise nicht mehr abgeschlossen werden könnten. Mit dem Gesetz zur Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie vom 11. März 2016 wurden im Schuldrecht, nämlich in den §§ 505a ff. BGB, wie auch im Aufsichtsrecht, dort im § 18a Kreditwesengesetz, neue Regelungen zur Kreditwürdigkeitsprüfung er-gänzt. Diese gelten sowohl allgemein für Verbraucherdarlehen, als auch im Besonderen für Immobilienkredite gegenüber Verbrauchern. Bezüglich letzterer wurden dabei zwin-gende Vorgaben der Wohnimmobilienkreditrichtlinie umgesetzt. Die Vorgaben für Im-mobilienkredite sind dabei im Grundansatz gleich, aber strenger formuliert als für Allgemein-Verbraucherdarlehen.